Dịch vụ kế toán trọn gói

Quyết toán công trình xây dựng là quá trình xác định giá trị thực tế của công trình sau khi hoàn thành thi công, bao gồm việc tổng hợp, kiểm tra và xác nhận toàn bộ chi phí đã phát sinh trong quá trình xây dựng. Đây là bước cuối cùng và quan trọng nhất để:

• Xác định giá trị thực tế: Tổng hợp chính xác chi phí đầu tư xây dựng
• Làm cơ sở thanh toán: Giữa chủ đầu tư và nhà thầu
• Hoàn thiện thủ tục pháp lý: Đưa công trình vào sử dụng
• Làm cơ sở hạch toán: Ghi nhận tài sản cố định

Quyết toán công trình đóng vai trò then chốt trong quản lý đầu tư xây dựng:

• Về mặt pháp lý: Là điều kiện bắt buộc để đưa công trình vào sử dụng chính thức
• Về mặt tài chính: Xác định chính xác vốn đầu tư, làm cơ sở hạch toán TSCĐ
• Về mặt quản lý: Đánh giá hiệu quả đầu tư, rút kinh nghiệm cho các dự án sau
• Về mặt thanh toán: Cơ sở pháp lý để thanh lý hợp đồng với các nhà thầu

Quyết toán A-B là việc xác định giá trị thanh toán cuối cùng giữa chủ đầu tư (bên A) và nhà thầu (bên B) sau khi công trình hoàn thành. Đây là cơ sở pháp lý để:

• Thanh toán số tiền còn lại của hợp đồng
• Xử lý các khoản phát sinh trong quá trình thi công
• Thanh lý hợp đồng giữa hai bên

1. Giá trị hợp đồng gốc

• Giá trị hợp đồng ban đầu đã ký
• Các phụ lục điều chỉnh (nếu có)
• Giá trị sau điều chỉnh

2. Khối lượng thực hiện

• Khối lượng theo hợp đồng
• Khối lượng phát sinh tăng/giảm
• Khối lượng thực tế nghiệm thu

3. Thanh toán và công nợ

• Số tiền đã tạm ứng
• Số tiền đã thanh toán
• Số tiền còn lại cần thanh toán

Kiểm toán quyết toán công trình nhằm:

• Xác minh tính chính xác: Của số liệu quyết toán
• Đánh giá tính tuân thủ: Các quy định về đầu tư xây dựng
• Phát hiện sai sót: Trong quá trình lập quyết toán
• Đưa ra kiến nghị: Điều chỉnh và hoàn thiện

• Thương lượng trực tiếp: Hai bên cùng rà soát, thống nhất phương án
• Hòa giải qua bên thứ ba: Mời tư vấn độc lập hoặc cơ quan chuyên môn
• Trọng tài thương mại: Giải quyết theo quy định của hợp đồng
• Tòa án: Phương án cuối cùng khi các biện pháp khác không hiệu quả