建筑成本——避免在最终结算时出错。

根据第11/2021/TT-BXD号通知，建筑成本并非仅仅指购买砖块、沙子、石材或支付工人工资的费用，而是一个经过科学分类的项目体系，用于投资管理和税务结算。对于建筑会计人员而言，如果对这些成本类别的性质理解有误，可能会导致在税务结算时出现成本扣除错误，或者扭曲价值数千亿越南盾的项目的经济效益。

本文将深入分析建筑成本结构，提供详细的会计准则，并就风险管理提供见解。

指数

第 10/2021/ND-CP 号法令规范了建筑投资成本的管理。

第 10/2021/ND-CP 号法令是目前规范建筑投资成本管理的最高法律文件。根据该法令，建筑投资总额包含多种成本，其中建筑成本占比最大，建筑成本包括以下几个组成部分：

直接成本是整个项目的“支柱”，其中包括：

以及其他重要成本：

了解建筑成本估算和建筑最终结算之间的区别对于确保支出得到准确合法核算尤为重要。

新手常犯的一个错误是将预算中的数字与会计账簿中记录的实际数字等同起来。

预计成本：这是根据标准、单价和设计数量预先计算出的数字。
最终结算：这指的是根据有效发票和证明文件计算出的“实际发生的成本”。会计师的职责是解释这两个数字之间的任何差异。如果实际施工成本超过预估成本，且没有合同补充协议或补充批准，企业可能面临无法获得退税或无法收到投资者款项的风险。

了解施工成本估算和最终结算之间的区别，有助于会计人员掌握会计基础。接下来，我们将借助 MAN（Master Accountant Network，美国注册会计师协会）的资源，从会计角度深入探讨每一项施工成本的细节，以确保项目管理的准确性和透明度。

以下是会计师需要了解的各项建筑成本项目的详细专业指南。

材料成本通常占总建筑成本的 60% 至 70%。

会计分录：当建筑项目的材料从仓库发出时，会计人员记录借记账户 621 / 贷记账户 152。如果从外部购买并直接运送到施工现场，则分录为借记账户 621 / 借记账户 1331 / 贷记账户 331。
处理价格差异：2025年，由于钢铁和混凝土价格波动较大，会计人员需要密切监控“预估价格”和“实际价格”。任何超出预算的费用（例如因浪费或缺陷造成的费用）都将从销售成本中扣除，用于税务目的。
损失准备：必须明确区分运输和仓储过程中的损失与施工过程中的损失。会计人员必须依据建设部制定的备核准标准进行会计核算。

在建筑费用中控制劳动力成本是最容易出现税务违规行为的领域。

这是建筑会计中的一个特定项目。

这包括现场管理费用、水电费以及安保费用。为了准确计算每项工程的建设成本，会计人员需要选择合适的成本分摊方法（通常是基于直接成本的分摊方法）。

建筑业的成本计算与工业生产的成本计算不同，因为建筑产品具有独特性，并且跨越多个会计期间。

会计人员需要为每个项目及其组成部分创建详细的会计记录。应避免使用无法区分各项目损益的通用会计方法。

为确保建筑成本得到准确、透明的核算，会计人员需要遵循一套清晰的流程。以下是收集、分配和转移建筑成本的五个基本步骤。

**木板：** 标准施工成本核算程序。
步	内容
输入控制	打开库存卡，密切监控物料的进出情况。
直接成本汇总	每月将账户 621、622 和 623 的资金转入账户 154。
间接费用分配	使用账户 627 将年末金额合并并分配至账户 154。
确定在建工程成本	对进行中工作的最终评估是根据与主管确认的工作量报告进行的。
销售成本转移	当项目完成或某个阶段被验收时，资金将从账户 154 转移到账户 632，以确定业务成果。