建設原価計算は、企業会計システムにおいて、特に投資家や建設会社にとって最も複雑でリスクの高い業務の一つです。原価の集計、配賦、資本化は、調整だけでなく、… 回覧 200/2014/TT-BTC ベトナム会計基準（VAS 03、VAS 15）に加え、企業は建設投資コスト管理に関する専門規制も厳格に遵守する必要があります。不適切な導入は、コストの差異、税務決算における費用の不計上、資産コストの誤計上といったリスクにつながる可能性があります。この記事では、2025年最新規制に準拠した建設コスト会計に関する包括的、最新かつ法的に妥当なガイダンスを提供し、会計士や経営者がコストを効果的に管理し、財務の透明性を確保する上で役立ちます。
建設原価計算とは何ですか？
建設原価会計とは、固定資産の取得または建設製品の完成と顧客（請負業者）への引渡しを目的として、建設活動の実施に伴い発生した費用を収集、分類、集計、および配賦するプロセスです。建設原価とは、建設プロジェクトまたは投資プロジェクトを完了するために必要なすべての費用を指します。
建設コストの主な特徴:
- 独自の長期プロジェクト: 各プロジェクトは独自のものであり、建設時間は複数の会計期間にまたがることが多いため、仕掛品コストの追跡が必要になります。
- 変動する生産場所（建設現場）：材料、労働力、機械の管理が複数の場所で行われるため、コストを正確に追跡することが困難です。
- このプロセスは複雑で、複数の関係者が関与します。コストはクライアントと請負業者の両方に発生するため、別々でありながら相互に関連した会計メカニズムが必要になります。
しかし、建設原価会計は、発生した費用を単に記録・集計するだけにとどまりません。投資コストの増大、法規制の厳格化、そして財務実績管理へのプレッシャーの高まりといった状況において、建設原価会計はコスト管理、プロジェクトパフォーマンス評価、そして経営判断の支援において中心的な役割を果たしています。
建設原価計算はどのような役割を果たすのでしょうか?
建設原価会計は、建設会社や投資家の財務管理において重要な役割を果たします。
- コストと売上原価の決定: これは、完了したプロジェクトの実際のコストを決定するための基礎となり、ビジネス効率を計算し、将来の契約の見積りを準備するのに役立ちます。
- 予算管理: 実際のコストと予算見積りを比較する情報を提供し、管理管理とコスト超過の防止に役立ちます。
- 固定資産の初期コストの決定: 投資家にとって、建設原価計算はすべての資本化コストを集計して、投資後に形成される資産の初期コストを決定します。これは将来の減価償却を計算するための基礎となります。
建設原価会計は、原価管理と価格決定の目的だけでなく、資産、収益、投資効率の認識とも密接に関連しているため、組織方法や会計処理のアプローチは必ずしも一様ではありません。企業が投資家として行動するか、建設請負人として行動するかによって、建設原価会計の追跡対象、管理目標、使用する勘定科目は全く異なるため、最初から明確に区別する必要があります。
建設原価計算のさまざまなタイプを区別します。
実際には、建設原価計算は、企業の役割に応じて主に 2 つのタイプに分けられます。
| 会計の種類 | 適用対象 | 目的 | アカウント |
| 投資家別会計 | 生産活動や事業活動を支えるために固定資産を自ら建設する企業。 | 固定資産の元々のコストを決定するためにコストを資本化します。 | TK 241（建設中） |
| 請負業者会計 | 建設会社は顧客のために契約を履行します。 | 収益と利益を認識するために、プロジェクトのコストまたは売上原価を決定します。 | 勘定154（仕掛品製造原価） |
したがって、投資家による建設原価会計と請負業者による建設原価会計を明確に区別することは、企業が適切な主要会計勘定（勘定241または勘定154）を選択するのに役立つだけでなく、活動の性質に応じてコスト、資産、および業績が記録されることを確実にします。最初から適切な会計の種類を特定することは、コストの資本化、プロジェクトコストの計算、および財務諸表の作成におけるエラーを最小限に抑え、後々の税務処理や監査におけるリスクを軽減するための重要な基盤となります。
現行の規制に従ったコストの構成と分類。
建設コストを適切に計上し、プロジェクトのライフサイクル全体にわたって効果的に管理するためには、企業は総投資の構成要素を理解し、各会計基準および建設基準に従ってコストをどのように分類するか、そしてどのコストを資産計上し、どのコストを当期費用として計上すべきかを正確に判断する必要があります。以下では、投資管理の観点から財務会計に至るまで、現行の規制に従ってコストグループを明確に説明します。
建設総投資構造
によると 回覧 09/2019/TT-BXD建設の総投資（コスト管理の基礎となる）には、次のコンポーネントが含まれます。
- 建設費：建物を建設するために発生した直接費用。材料費、労務費、建設機械費、諸経費などが含まれます。これが建設原価計算の焦点となります。
- 設備コスト: 設備の購入価格、輸送コスト、設置および試運転コスト。
- プロジェクト管理コスト: 準備から完了、引き渡しまでのプロジェクトの実施を組織および管理するために発生するコスト。
- 建設投資コンサルティング料：事業計画、調査、設計、工事監理等を行うコンサルタントを雇用するための費用。
- その他の費用: 土地補償、地雷除去、品質検査、着工費用、資本利息費用などを含みます。
- 偶発的コスト: 予期しない数量の変化や価格変動による偶発的コスト。
生産要素によるコストの分類
建設原価計算において、生産要素別に原価を分類することは、原価を正確に集計するための基本的なステップであり、プロジェクト原価を算定し、規定に従って財務諸表を作成するために役立ちます。通達200/TT-BTCによれば、建設中に発生した費用は対応する原価勘定を通じて集計され、原価の性質と会計処理方法を明確に反映しています。以下の表は、建設企業における主要な原価グループ、原価内容、および一般的な会計処理方法をまとめたものです。
| 経費の種類 | ユーザーアカウント | コンテンツ | 会計 |
| 直接材料費 | TK 621 | 建設プロセスに直接関わる主資材、副資材などの価値。 | 借方口座 621 アカウントは152、111、331です。 |
| 直接労務費 | TK 622 | 直接建設労働者の給与、諸手当、給与控除（社会保険、健康保険、組合費、失業保険） | 借方口座 622 アカウント334と338があります。 |
| 建設機械の使用コスト | TK 623 | 建設機械の減価償却費、燃料費、機械オペレーターの賃金、その他機械の稼働に関わる費用。 | 借方口座 623
アカウント334と338があります。 |
| 一般的な生産コスト | TK 627 | 現場での生産管理およびサービスにかかる費用：管理スタッフの給与、共有固定資産、工具・設備の減価償却費、外注サービス費。 | 借方口座 627 アカウントは111、112、152、214、334、331です |
上記の分類表から、建設原価計算は発生した費用を記録するだけでなく、勘定科目、プロジェクト、そして費用の性質を正しく分類する必要があることがわかります。勘定科目621、622、623、および627に従った正確な費用分類と会計処理は、プロジェクト費用計算の透明性、検収および最終決済の円滑化、そして後日の検査、監査、税務調査におけるリスク軽減の基本となります。
どのコストが資本化され、どのコストが期間コストですか?
資本化費用の特定は、投資家にとって建設原価計算における重要なステップです。原則として、費用は、資産を使用可能な状態にすることに直接関連する場合にのみ資本化（固定資産の取得原価に計上）されます。
非資本化費用（当期費用に含まれる）
- 事業管理費、販売費（勘定642、641）。
- 合理的な限度を超えて発生した費用、またはキャンセルが承認された費用。
- 利息費用は資本化の対象になりません（建設工事の中断が長期化しているため）。
資本化利息とは、利息費用が投資および建設に直接関連し、かつ建設が継続中（中断されていない）であるという条件を同時に満たす場合に、固定資産の当初のコストに資本化される利息費用です。
予算編成と入力コストの管理
建設原価計算において、正確な原価計算は、企業が予算編成と投入管理の段階から効果的にコストを管理して初めて真に効果を発揮します。規制に従った標準単価と単価の正確な決定から、資材、労務、建設機械の綿密な追跡まで、各ステップがプロジェクトコストの精度に直接影響します。以下のコンテンツでは、現行の規制に従った予算編成手法と投入コスト管理方法を分析し、企業がコスト超過や価格差異を事前に防止できるよう支援します。
規範と単価を決定する方法。
回覧 12/2021/TT-BXD これは、原価見積りを作成するための法的根拠となり、管理の観点から建設原価計算の重要なデータソースとなります。
- 経済的および技術的基準: 建設作業単位を完了するために必要な材料、労働力、機械の消費量を決定します。
- 単価の決定方法：建設単価は、建設時期および建設場所における材料、労務、機械の価格に基準を乗じて算出されます（単価は各省建設局が公表します）。
プロジェクトの詳細なコスト見積りを作成します。
詳細なコスト見積は、建設コスト会計管理に欠かせないツールです。
- 手順: 数量調査 (図面から)、基準の適用、単価の決定 (建設局による)、および総コストの計算。
- 重要性：原価見積は予算策定に役立ち、実際の原価と比較するための基礎となります。実際の原価が見積を不当に超過した場合、建設原価会計士は速やかに調整できるよう、これを報告する必要があります。
もっと見る: 予算見積もり。
材料費管理
建設原価計算において材料費を効果的に管理するには、提案・調達から発行、建設現場での材料消費量のモニタリングに至るまで、厳格な管理プロセスを確立する必要があります。取り組むべき主要な領域は以下のとおりです。
- プロセス: 資材要求 (提案書)、購入 (契約書、請求書)、入庫 (倉庫受領書)、倉庫リリース (プロジェクトまたは品目別の倉庫リリース書)。
- 売上原価計算: 一般的な方法としては、加重平均原価法や、VAS 02 に準拠した先入先出法 (FIFO) などがあります。建設原価計算では、原価計算の正確性を確保するために、プロジェクトごとに詳細な追跡が必要です。
入力コストが見積もりを通じて決定され、材料、労働力、建設機械の調達中に厳密に管理された後、建設原価計算の次の重要なステップは、これらのコストを適切な会計システムに記録して計上することです。
資本建設費の会計処理に関する指示（勘定科目241）
勘定 241 - 建設仮勘定は、投資家または投資家自身が資産を建設する方法を使用して建設コストを会計処理する場合の重要な勘定です。
勘定241は、未完了の建設プロジェクトまたは固定資産の大規模修繕のための投資プロセス中に発生した費用を反映しています。この勘定は、プロジェクトおよび項目ごとに詳細に開設されます。
固定資産購入費用の会計処理（勘定科目2411）
勘定 2411 は、設置が必要な機器や機械の購入費用を集計するために使用されます。
- 設置が不要な機器を購入する場合：借方口座 2411 (VAT 抜き価格)、借方口座 133 (控除対象 VAT)、貸方口座 111、112、331。
- 発生した設置および試運転費用: 借方口座 2411 (設置)、貸方口座 111、112、331。
仕掛品建設費の会計処理（勘定科目2412）
口座 2412 は、建設コスト (請負業者によって発生したか、または自社で実行) および投資に関連するその他のコストを蓄積するために使用されます。
- 発生した建設コスト（下請業者から）：借方勘定 2412（VAT を除く価格）、借方勘定 133（控除可能な VAT）、貸方勘定 331（請負業者への支払い）。
- その他の費用（プロジェクト管理、コンサルティング、その他の費用）：借方口座 2412、貸方口座 111、112、338。
- 資本化された利息費用: 借方口座 2412、貸方口座 335、341。
- 完了と引き渡し: プロジェクトが完了し、検査され、固定資産として認識できる状態になったとき (VAS 03 に従って): 借方勘定 211 (固定資産の元のコスト)、貸方勘定 2412 (完了値)。
固定資産の主要な修繕費用の会計処理（勘定2413）
経済的利益（容量の増加、耐用年数の延長）を増大させる大規模な修理費用のみが資本化されます（VAS 03 に準拠）。
- 修理費用を累積します: 借方口座 2413、貸方口座 111、152、331、334。
- 資本化完了: 借方勘定 211 (当初コストの増加) 貸方勘定 2413。
- コストが資本化されていない場合: 通常の修理およびメンテナンス コストは、期間の費用 (借方 642) に含まれるか、または配分されます (借方 142)。
投資家にとっての勘定科目241における仕掛品建設費の累積と資本化の原則と方法を明確にした後、企業が建設請負業者として行動する場合、どのように原価計算を体系化し、建設プロジェクトの原価を計算するかという問題が生じます。この場合、建設原価計算の焦点は勘定科目154「仕掛品製造費」に移ります。ここですべての建設費が累積され、売上原価が記録され、業績が確定します。
アカウント 154 の合計費用を計算するプロセス。
請負業者として活動する企業の場合、建設原価計算は勘定科目 154 - 仕掛品生産コストに重点を置きます。
生産コストの収集
直接費は、プロジェクトおよび品目ごとに 6 (621、622、623、627) から始まる勘定に累積されます。
一般生産費の会計処理（勘定627）
勘定科目627は、期末に配賦が必要となる間接費を表します。企業は、合理的な配賦方法（通常は直接労務費または直接材料費に基づく）を決定する必要があります。
費用を勘定に積み立てる方法 154
期間の終了時に、発生したコストが転送され、プロジェクト コストが計算されます。
- 直接費用の振替: 借方勘定 154、貸方勘定 621、622、623。
- 割り当てられた間接費の振替：借方勘定 154、貸方勘定 627。
原則として、コストを正確に計算するには、プロジェクト/項目ごとにコスト集計を詳細に行う必要があります。
建設コストを計算して記録します。
期間末にすべての仕掛品コストを累計した後、建設コスト会計士は完了したプロジェクトの実際のコストを計算します。
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コスト = 開始仕掛品 + 期間中に発生したコスト - 終了仕掛品。 |
原価計算取引 (完了して引き渡されたプロジェクト): 借方勘定 632 (商品の売上原価)、貸方勘定 154 (完了したプロジェクトの原価)。
プロジェクトの受入れと引き渡しの手続き
プロジェクトが完了段階に達し、投資家に承認されると、次のようになります。
- 収益認識 (VAS 15 に準拠): 借方勘定 131、貸方勘定 511 (建設収益)、貸方勘定 3331 (未払 VAT)。
- 売上原価の振替：借方勘定 632（売上原価）、貸方勘定 154。
建設原価計算の専門性と高度な問題
建設原価計算の実際においては、基本的な会計手続きのほかに、長期建設契約、建設現場から生じる税務上の義務、未承認の仕掛品費用の処理などに直接関連する多くの特殊な状況や高度な問題も生じます。
建設契約会計
長期建設契約の場合、建設原価計算には VAS 15 を適用する必要があります。
- 工事進行基準法: 収益と費用は、プロジェクトの完了度に応じて比例的に認識されます (通常は、発生したコストと見積総コストの比較に基づきます)。
これは次の式によって決定されます。
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完了レベル = (累積発生コスト / 推定総コスト) x 100% |
- 契約損失の処理: 見積り合計コスト (将来の費用を含む) が契約収益を超える場合、その損失は当期の売上原価として直ちに認識する必要があります (借方勘定 632 / 貸方勘定 154)。
州外への一時出張にかかる付加価値税（VAT）の計算。
本社以外の省で事業を展開する建設会社は、暫定VATを申告し、納付する必要があります。暫定VATは納付後、口座番号33312（直接法に基づくVAT納付）に記録され、本社で納付するVATと相殺されます。
キャンセルまたは未承認の建設費用の取り扱い
不合理な費用、未承認の費用、または解体費用は、資本化費用 (アカウント 241) または売上原価 (アカウント 154) から除外する必要があります。
- キャンセルまたは償却費用の会計処理: 借方勘定 1388 (原因から回収可能)、借方勘定 811 (その他の費用 - 回収できない場合)、貸方勘定 241、154 (仕掛品価値の減少)。
建設原価計算は、会計法とベトナム会計基準の両方を深く理解する必要がある専門分野です。費用の資本化と集計に関する規制を厳格に遵守することは、財務データの合理性と妥当性を確保する上で不可欠です。
結論する
建設原価会計は、企業会計制度、会計基準、そして特定の建設規制によって規定される専門分野です。投資や建設の各段階における原価を正確に収集、分類、会計処理することは、企業がプロジェクトの正確な原価と資産の原価を決定するのに役立つだけでなく、予算管理、財務の透明性、そして税務申告や監査におけるリスク軽減の基盤となります。
したがって、建設会社と投資家にとって、通達200/TT-BTCに従って建設費の会計プロセスを標準化し、VAS 03およびVAS 15を正しく適用し、新しい規制を迅速に更新することは、効率的かつ持続可能な事業運営の基本となります。企業が会計システムの見直し、複雑な状況への対応、あるいは建設投資コストの最適化を必要とする場合は、MAN – Master Accountant Networkの専門会計チームにご相談いただくことで、時間を節約し、潜在的なリスクを最小限に抑えることができます。
MAN – マスター アカウンタント ネットワークは、法令遵守に基づき、国際基準を目指して、建設コスト会計のアドバイス、標準化、効率性の向上に関して企業と提携する準備ができています。
連絡先 MAN – マスター会計士ネットワーク
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コンテンツ制作：Mr. レ・ホアン・トゥエン – MAN – Master Accountant Network の創設者兼 CEO、会計、監査、財務コンサルティングの分野で 30 年以上の経験を持つベトナムの CPA 監査人。
編集委員会: MAN – マスター会計士ネットワーク
