通達11/2021/TT-BXDによると、建設費は単にレンガ、砂、石材の購入や労働者の賃金の支払いに費やされる費用ではありません。投資管理と税務申告のために科学的に分類された項目の体系を構成するものです。建設会計士にとって、これらの費用区分の性質を誤解すると、税務申告の際に費用控除を受けるリスクが生じたり、数千億ドン規模のプロジェクトの経済効率を歪めたりする可能性があります。
この記事では、建設コスト構造の内訳を詳しく説明し、詳細な会計ガイドラインを示し、リスク管理に関する洞察を提供します。
政令10/2021/ND-CPは建設投資コストの管理を規制します。
政令10/2021/ND-CPは、現在、建設投資費用の管理を規制する最高位の法的文書です。したがって、建設投資総額には多くの種類の費用が含まれますが、その中で建設費用が最大の割合を占め、以下の構成要素が含まれます。
直接コストはプロジェクト全体の「バックボーン」であり、次のようなものが含まれます。
- 材料費: 建設プロセスで直接使用される建設資材、部品、半製品の価値。
- 人件費：建設労働者の給料および関連手当。
- 建設機械費：プロジェクトの建設に直接関わる機械や設備の使用のために発生する費用。
その他の重要なコスト:
- 間接費には、一般経費（現場の業務管理、生産管理）、宿泊および工事管理のための仮住まい費、その他設計から数量が把握できない費用が含まれます。
- 事前に計算された課税所得: 建設会社の事前に決定された利益率がプロジェクトの見積額に含まれています。
- 付加価値税 (VAT): 建設活動に適用される現在の税率に基づきます。
建設コスト見積と建設最終決算書の違いを理解することは、支出が正確かつ合法的に計上されることを保証するために特に重要です。
工事見積と工事最終決済の違い
新人が陥りがちな間違いは、予算の数字と会計帳簿に記録された実際の数字を同一視することです。
- 見積り費用: 標準、単価、設計数量に基づいて「事前に計算された」数値です。
- 最終決済：有効な請求書と関連書類に基づく「実際に発生した費用」を指します。会計士の責任は、これら2つの数値の差異を説明することです。契約書の補足や追加承認なしに実際の建設費用が見積費用を上回った場合、事業者は税金の還付を受けられなかったり、投資家から支払いを受けられなかったりするリスクがあります。
建設費見積と決算の違いを理解することは、会計士が会計基準を理解するのに役立ちます。次に、MAN（Master Accountant Network）の協力を得て、各建設費項目の詳細を会計の観点から掘り下げ、プロジェクト管理の正確性と透明性を確保しましょう。
建設費目の詳細
以下は、会計士が理解する必要がある各建設コスト項目に関する詳細な専門ガイドです。
直接材料費（勘定科目621）
材料費は通常、総建設コストの 60～70% を占めます。
- 会計エントリ: 建設プロジェクトのために倉庫から資材が発行されると、会計担当者は勘定科目 621 に借方、勘定科目 152 に貸方を記録します。外部で購入され、建設現場に直接配送される場合は、エントリは勘定科目 621 に借方、勘定科目 1331 に借方、勘定科目 331 に貸方となります。
- 価格差異への対応：2025年には、鉄鋼およびコンクリート価格の大幅な変動により、会計担当者は「見積価格」と「実勢価格」の両方を綿密に監視する必要があります。予算を超過した費用（廃棄や欠陥によるもの）は、税務上の売上原価から除外されます。
- 損失引当金：輸送・保管中の損失と施工中の損失を明確に区別する必要があります。会計担当者は、建設省が定める損失引当金に基づき、会計処理を行い、検証する必要があります。
直接労務費（勘定622）
建設費における人件費の管理は、税務上の不正が最も発生しやすい領域です。
- 給与体系: 基本給、追加給与、出張手当、地域手当（該当する場合）が含まれます。
- 2025年の給与控除率：社会保険料と健康保険の控除が適切に行われるよう、最新の基本給水準を更新する必要があります。適切な雇用契約を結ばずに季節労働者を雇用した場合、最終精算時に建設費が計上されない可能性があります。
- 書類: 労働者のリスト、ID カードのコピー、現場管理者が認証したタイムシート、給与明細書の署名を含める必要があります。
建設機械使用費用（勘定623）
これは建設会計における特有の項目です。
- 減価償却: 会計士は、機械 (クレーン、掘削機、ブルドーザー) の耐用年数に基づいて減価償却費を配分する必要があります。
- 燃料費: 建設コストの上昇につながる燃料の浪費を防止し、制御するために、燃料消費基準 (石油/時間またはリットル/km) を確立する必要があります。
- 外部委託機器レンタルの場合: レンタル契約書と VAT 請求書を提出する必要があります。
一般生産費（勘定627）
これには、現場管理費、ユーティリティ（電気・水道）、現場警備費が含まれます。各項目の建設費を正確に計算するには、会計士は適切な配賦方法（通常は直接費に基づく配賦）を選択する必要があります。
コストを積算し、建設コストを計算する方法。
建設製品は独特であり、複数の会計期間にまたがるため、建設におけるコスト計算は工業生産におけるコスト計算とは異なります。
会計担当者は、各プロジェクトおよびプロジェクト構成要素ごとに詳細な会計記録を作成する必要があります。各プロジェクトの損益を分離できないような一般的な会計方法は避けてください。
標準建設原価計算手順
建設費の正確かつ透明性のある会計処理を確実に行うには、会計士は明確なプロセスに従う必要があります。以下は、建設費の徴収、配賦、移転に役立つ5つの基本的な手順です。
| ステップ | コンテンツ |
| 入力制御 | 在庫カードを開いて、入ってくる材料と出ていく材料を注意深く監視します。 |
| 直接コストの集計 | 口座 621、622、623 から口座 154 への月次振替。 |
| 間接費の配賦 | アカウント 627 を使用して、年度末の金額を連結し、アカウント 154 に割り当てます。 |
| 仕掛品コストを決定する | 進行中の作業の最終評価は、上司との作業量確認レポートに基づいて行われます。 |
| 売上原価の移転 | プロジェクトが完了するか、フェーズが承認されると、資金はアカウント 154 からアカウント 632 に転送され、ビジネス結果が確定します。 |
上記の 5 つのステップをすべて完了すると、会計士がコストを正確に管理できるだけでなく、記録の透明性が確保され、税金の決済が容易になり、各プロジェクトの経済効率を評価することもできます。
建設コストに影響を与える要因
建設会計において、建設コストに影響を与える要因には次のようなものがあります。
- スケールとデザイン
- 材料と労働
- 請負業者、資材供給業者
- プロジェクトの進捗と管理
- 予備費
これらの要因は、原材料、労働力、機械、管理、諸経費のコストに直接影響するため、管理のための詳細な会計と正確な財務報告が必要となります。
文書化、記録、リスク管理
建設コストの見積りは、数字が安いだけでなく、法的に「クリーン」である場合にも完璧であるとみなされます。
文書と記録の完全なセット。
税務当局が建設費用を妥当なものと認めるためには、企業は契約書、費用見積書、VAT請求書、検収証明書（フォーム番号08/CP）、および完了文書を用意する必要があります。
エラーはペナルティのレベルに対応します。
建設費の管理を誤ると、税金の控除が受けられなくなるリスクがあるだけでなく、法律に基づいて重い行政罰が科せられることになります。
コスト管理規制の違反は、政令16/2022/ND-CPに規定されています。
- 不正確なコスト見積: 規定の基準、単価、または建設コスト管理に関する法的規制に準拠しないコスト見積を作成した場合、50,000,000 VND から 70,000,000 VND の罰金が科せられます。
- 数量計算の誤り: 受注および支払い済みの工事数量が実際の工事または承認された予算と一致しない場合、80,000,000 VND から 100,000,000 VND の罰金が科せられます。
政令41/2018/ND-CPに規定されている会計および文書化規制の違反:
- 客観的または正確でない書類：建設費から生じる経済的内容を正確に反映していない会計書類を作成する行為に対して、20,000,000～30,000,000ドンの罰金が科せられます。
- 誤った会計記入: 会計記入が規定の会計口座の詳細に準拠していない場合、5,000,000 VND から 10,000,000 VND の罰金が科せられます。
政令125/2020/ND-CPに規定されている請求書に関する違反：
- 建設業界における最大のリスクは、違法な請求書の使用です。法人税の計算において、関連するすべての建設費用が損金算入されないだけでなく、2,000万ドンから5,000万ドンの罰金が科せられる可能性があります。
- 脱税の疑いがある重大な事件では、企業は脱税額の1倍から3倍の罰金を科せられ、刑法第200条に基づいて刑事訴追される可能性があります。
- 間違ったタイミングで請求書を発行すると、4,000,000 VND ～ 8,000,000 VND の罰金が科せられます (これは、プロジェクトが完了して承認されたにもかかわらず、請求書がすぐに発行されなかった場合によく発生します)。
管理 建設費 建設技術、財務感覚、そして法律の専門知識を融合させた芸術です。罰則や厳格な規制を理解することで、企業は不必要な経済的損失を回避することができます。
結論する
建設コストは単なる数字の問題ではありません。建設会社のプロジェクトマネジメント能力、法令遵守、そして財務効率を反映する指標です。2025年という時代においては、資材価格の変動、賃金政策、そして透明性のある文書化の要求など、建設コストの各項目を正確かつ完全かつタイムリーに計上することが、特に税務処理や投資家との取引において極めて重要になります。
リスクを最小限に抑え、コストを節約し、建設会計記録の整合性を確保するためには、企業は会計およびコスト管理プロセスを最初から積極的に標準化する必要があります。包括的、体系的、かつ長期的なソリューションが必要な場合は、 フルサービス会計 MAN のマスター アカウンタント ネットワークは、企業が建設コストを効果的に管理し、規制を遵守し、プロジェクトの収益性を最適化するのに役立ちます。
連絡先 MAN – マスター会計士ネットワーク
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コンテンツ制作：Mr. レ・ホアン・トゥエン – MAN – Master Accountant Network の創設者兼 CEO、会計、監査、財務コンサルティングの分野で 30 年以上の経験を持つベトナムの CPA 監査人。
MAN – マスターアカウンタントネットワーク編集委員会
