Мобильный/Зало
+84 (0) 903 963 163
Бухгалтерские документы
0+
Проект завершен.
0%
Посредством аудита
0день
Время расчетов
0+
Эксперт по урегулированию споров
Обзор урегулирования строительного проекта
Что такое окончательный расчет по проекту?
Окончательный расчет по строительному проекту — это процесс определения фактической стоимости строительного проекта после его завершения, включая сбор, проверку и подтверждение всех затрат, понесенных в ходе строительства. Это заключительный и наиболее важный шаг для:
- Определение фактической стоимости: Точное суммирование затрат на строительные инвестиции.
- Основа для оплаты: между инвестором и подрядчиком.
- Завершение юридических процедур: ввод проекта в эксплуатацию.
- Основа бухгалтерского учета: Учет основных средств
Важность урегулирования проектных споров
Расчеты по проекту играют решающую роль в управлении инвестициями в строительство:
- С юридической точки зрения: это обязательное условие для официального ввода проекта в эксплуатацию.
- С финансовой точки зрения: Точно определить инвестиционный капитал как основу для учета основных средств.
- С точки зрения управления: необходимо оценить эффективность инвестиций и извлечь уроки для будущих проектов.
- Что касается оплаты: правовое основание для расторжения договоров с подрядчиками.
Процесс расчетов по строительному проекту от А до Я
Подготовка к окончательному расчету
Время: 15-30 дней
- Соберите документы о завершении работ.
- Ознакомьтесь с контрактом и приложениями к нему.
- Сводка по сгенерированному объему
- Подготовьте платежные документы.
1
Подготовьте документы для расчетов.
Время: 10-20 дней
- Подготовьте отчет о расчетах с AB.
- Рассчитайте сумму компенсации.
- Заполните весь пакет документов для подачи заявки.
- Подписано всеми заинтересованными сторонами.
2
Аудит итоговой финансовой отчетности
Время: 20-45 дней
- Подайте заявку в агентство по проверке.
- Координировать работу с инспекционной группой.
- Пояснения и дополнительная документация
- Получение аудиторского отчета
3
Утвердить итоговую финансовую отчетность.
Время: 15-30 дней
- Представить на утверждение компетентному органу.
- Получено решение об одобрении.
- Объявление об утверждении финансовой отчетности
- Архивирование документов о поселении
4
Расторжение контракта
Время: 7-15 дней
- Согласовать счета к оплате между сторонами.
- Оплатите оставшуюся сумму.
- Подпишите соглашение о расторжении контракта.
- Гарантия возврата средств (если применимо)
5
Документы и формы для урегулирования споров
Список документов для урегулирования проекта
- Юридические документы
- Решение об утверждении проекта
- Решение об утверждении проекта
- Разрешение на строительство
- Договор на строительство
- Договор на строительство
- Техническая документация
- Исполнительная документация
- Приемочный акт
- Журнал строительства
- Отчет о проверке качества
- Сертификат материалов
- платежные записи
- Сводка по количествам
- Таблица расчетных значений
- счет-фактура НДС
- Платежный ваучер
- Отчет о расходах
- Отчет о расходах
- Отчет о расчетах
- Отчет о соглашении AB
- Сводка итоговых финансовых отчетов
- Пояснение к итоговой финансовой отчетности
- Пояснение к итоговой финансовой отчетности
Важные формы для расчетов
| Нет. | Название формы | Код | Цель использования | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Отчет о соглашении AB | Форма 01/QTAB | Сводная таблица стоимости сделок | Обязательно |
| 2 | Сводка по количествам | Форма 02/BTKL | Подробности объема работы | Обязательно |
| 3 | Таблица анализа цен за единицу | Форма 03/PTDG | Подробная информация о компонентах цены за единицу товара. | Когда вносятся корректировки |
| 4 | Приемочный акт | Форма 04/BBNT | Подтвердите завершение тома | Обязательно |
| 5 | Список материалов | Форма 05/БКВТ | Подробная информация об использованных материалах | По запросу |
Урегулирование спора AB с инвестором.
Концепция соглашения AB
Соглашение AB — это процесс определения окончательной суммы платежа между инвестором (Сторона А) и подрядчиком (Сторона Б) после завершения проекта. Это служит правовой основой для:
- Оплатите оставшуюся сумму по контракту.
- Покрытие непредвиденных расходов в процессе строительства.
- Расторжение договора между сторонами.
детали расчетов AB
1. Первоначальная стоимость контрактас
- Стоимость первоначального подписанного контракта.
- Поправки (если таковые имеются)
- Скорректированное значение
2. Объем выполненной работы
- Объем контракта
- Увеличение/уменьшение громкости
- Принято фактическое количество
3. Платежи и дебиторская задолженность
- Сумма аванса
- Уплаченная сумма
- Оставшаяся сумма к оплате.
Важные замечания при расчете счетов AB.
- Обе стороны должны подготовить акт передачи, подтверждающий объем выполненных работ.
- Любые дополнительные объемы должны быть согласованы до окончательного расчета.
- Применяемая цена за единицу товара должна соответствовать моменту исполнения.
- Платежные документы должны быть действительными и соответствовать законодательству.
Урегулирование спора AB с инвестором.
Цель заключительного аудита
Цель аудита итоговой финансовой отчетности проекта заключается в следующем:
- Проверьте точность: из данных о населенных пунктах
- Оценка соответствия требованиям: Нормативы, регулирующие инвестиции в строительство.
- Обнаружена ошибка: В ходе процесса урегулирования споров
- Вот предложение: Настройте и уточните
Содержание аудита
- Материальные затраты
- Законность проекта
- Инвестиционные процедуры
- Процесс торгов
- Договоры и приложения
- Проверьте вес
- Сравните с проектными чертежами.
- Инспекция строительной площадки на месте.
- Проверьте сгенерированный том.
- Оцените обоснованность
- Проверьте значение
- Применимая цена за единицу
- Сметы расходов
- Налоги и сборы
- Прочие расходы
Процесс аудита
- Планирование аудита: Определите объем, содержание и сроки.
- Сбор документов: Проектная документация, платежные документы, отчеты об окончательном расчете.
- Проверьте подробности: Каждый пункт, каждая статья расходов
- Подготовьте аудиторский отчет: Чётко изложите выводы и рекомендации.
- Обсуждения с заинтересованными сторонами: Согласовать план действий.
Стратегия оптимизации затрат на строительство
Стратегия оптимизации затрат на строительство
Проблема: В ходе строительства возникли дополнительные вопросы, которые еще не были одобрены инвестором.
Решение: Перед окончательным расчетом подготовьте отчет для утверждения дополнительного объема работ, а также подтверждающий документ от курирующего консультанта и инвестора.
Проблема: Некоторые расходы были понесены, но отсутствуют действительные счета-фактуры или подтверждающие документы.
Решение: Попросите поставщика перевыставить счет-фактуру или составить документ о подтверждении задолженности, подписанный всеми заинтересованными сторонами.
Проблема:Фактическая стоимость материалов выше договорной цены из-за колебаний рынка.
Решение: Включите в договор пункт о корректировке цены или создайте дополнительное соглашение к договору для внесения изменений в цену.
Проблема: Инвестор и подрядчик расходятся во мнениях относительно объема работ, которые должны быть выполнены.
Решение: Обратитесь в независимую оценочную фирму или закажите экспертную оценку.
Процесс разрешения споров
- Прямые переговоры: Обе стороны рассмотрели и согласовали план.
- Посредничество третьей стороны: Обратитесь за независимой консультацией или мнением эксперта.
- Коммерческий арбитраж: Решено в соответствии с условиями договора.
- Суд: Это крайняя мера, когда другие способы неэффективны.
Скачать форму соглашения
Шаблоны форм для расчетов по строительному проекту в соответствии с последними нормативными требованиями.
Каталог знаний
Связанные темы
Нужен совет?
Наша команда экспертов готова помочь вам и ответить на ваши вопросы о банкротстве.
Свяжитесь сейчасНужна помощь в урегулировании проекта?
Наша команда экспертов готова проконсультировать и оказать вам помощь.
Получите бесплатную консультациюПросмотреть услуги по оформлению сделок